天天观察：恒基地产2022年股东应占基础盈利96.29亿港元 同比下降29%

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观点网讯：3月21日，恒基兆业地产有限公司公布2022年全年业绩。

观点新媒体查阅数据，报告期内恒基地产股东应占基础盈利为港币96.29亿元，较去年度减少港币39.95亿元或29%。据悉，基础盈利减少部份原因为去年度美丽华酒店企业有限公司于2021年4月14日成为集团附属公司，集团以公允价值合并美丽华资产及负债，产生应占收益港币18.89亿元所致。每股基础盈利为港币1.99元。

此外，于2022年度，恒基地产建成投资物业及发展中投资物业经重估后录得应占公允价值亏损港币3.9亿元，而2021年为港币4.29亿元，当中包括已出售投资物业累计公允价值变动调整。在计及相关公允价值亏损，股东应占盈利为港币92.39亿元，较去年度减少港币39.56亿元或30%。每股盈利为港币1.91元。

观点新媒体还获悉，恒基地产董事局建议派发末期股息每股港币1.3元予于2023年6月13日(星期二)登记在本公司股东名册内股东，而该末期股息于香港并不需要缴付预扣税。连同已派发中期股息每股港币0.5元，截至2022年12月31日止年度合共派发股息每股港币1.8元，与2021年相同。

值得注意的是，恒基地产年度财务报表中入账应占本港物业发展营业额较去年增加港币33.4亿元至约港币155.36亿元。至于应占税前盈利则较去年减少港币14.03亿元至约港币33.55亿元，盈利减少主要由于年度入账项目边际利润较低所致。

另悉，于内地，恒基地产除有自占楼面面积约80万平方呎存货外，于17个城市另有可供发展土地储备，合共自占楼面面积约2180万平方呎，当中约78%可发展为住宅物业。

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