诸葛找房陈霄：关于3月31日深圳土拍的快评:天天报道

(资料图片仅供参考)

3月31日，深圳2023年首场土拍顺利落幕，本批次共推出5宗地块，总建筑面积为47.48万㎡，总起始价为65.38亿元，最终，5宗地块全部成功出让，其中2宗地块触顶摇号，2宗溢价成交，1宗底价成交。成交总价72亿元，溢价率为10.13%。本轮竞拍热度不俗。

较去年土拍相比来看，深圳2022年四轮集中土拍溢价率分别为14.98%、9.33%、3.94%、3.68%，今年首轮土拍的溢价率处于历史较高水平，仅次于去年首轮土拍热度，而与近期举行土拍的其他城市对比，杭州土拍溢价率10.2%、成都土拍溢价12.78%、南京土拍溢价7.98%，深圳土拍的热度仍然可圈可点。

从参与竞拍的房企来看，深圳本轮土拍吸引了包括龙湖、招商、金地、中海、保利、华润、金茂、建发、深振业、华发、山西星河等10多家房企竞拍，房企竞拍积极性较高，其中宝安区和光明去两宗地块触顶摇号。从结果来看，龙湖成为最大赢家，最终以24.04亿元斩获了两宗地块，其中，光明马田地块有7家企业参与摇号，成为全场最热门地块，最终花落龙湖。招商和深振业各获一宗，天健+深福保+深高新区投资联合竞得坪山区地块。可以看出，本次土拍中国企仍然占据半壁以上江山，同时优质民企展露头角。

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